Si busca una casa principal o segunda residencia en la soleada Andalucía, este es un buen momento para comprar. Ya se ha dicho mucho sobre el «descuento de mercado», la corrección de precios que lógicamente siguió a la recesión general y específica del mercado inmobiliario. Una ventaja adicional, si compras en euros a un vendedor británico, es que también puedes beneficiarte de un descuento de divisas. Cuando se presentó al público en general hace nueve años, el euro tenía un valor de unos 0,6 libras esterlinas, por lo que es bastante dramático que su valor ahora ronde un poco por debajo del euro, en 0,9 libras esterlinas. Una implicación es que los vendedores de inmuebles británicos en España que quieren devolver su dinero en libras pueden permitirse el lujo de reducir sus precios aún más de lo que ha dictado el mercado inmobiliario, haciendo que encontrar un vendedor británico sea una opción especialmente atractiva.
Independientemente de estas condiciones, la gran pregunta es qué tipo de inmuebles se ofrecen y dónde exactamente. Este artículo es un breve resumen, recorriendo de este a oeste, de algunas de las principales zonas de la Costa del Sol, cada una de las cuales presenta ventajas y características específicas. Puede hacer clic en los hiperenlaces para encontrar información más detallada sobre cada área. En cuanto a los tipos de inmuebles, existe una amplia selección de apartamentos, casas adosadas y áticos en urbanizaciones de lujo (conjuntos cerrados), con un precio que oscila entre los 200.000 € y más de un millón de euros. Las casas de época que pueden ser casas de pueblo o aisladas, restauradas o no, oscilan entre 200.000 y varios millones de euros. También existen villas de lujo nuevas o de reciente construcción, muchas de ellas en golf y/o comunidades cerradas, que pueden costar hasta varios millones de euros.
La mayoría de los tipos de propiedades anteriores están disponibles en las distintas zonas principales de la Costa del Sol. Nunca estarás lejos de un campo de golf, del mar o de una variedad de instalaciones deportivas, pero la importancia relativa para tu familia, los huéspedes y tú mismo de alguna o varias de estas comodidades en particular puede ayudar a determinar qué área o áreas nos concentras. activado durante la búsqueda.
La Costa del Sol oriental, como Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Calahonda, y otras zonas ofrecen todo tipo de apartamentos, algunos de ellos a precios bastante atractivos. Estos resorts son algo menos exclusivos que Sotogrande o los de la zona de Marbella, pero también son lugares que dan mucho color local. Destaca especialmente Mijas, en lo alto de las colinas a unos 10 kms de Fuengirola. Este típico pueblo de montaña blanca andaluza ha sabido conservar su aspecto original y ha sido famoso la residencia de artistas extranjeros y bohemia desde los años sesenta, más o menos cuando Marbella estaba siendo descubierta por la jet-set del mundo. Hoy en día, el pueblo es todavía el hogar de una gran población extranjera que parece llevarse bien con los habitantes. En esta zona también se encuentra el Hospital Costa del Sol, una gran instalación similar a la ciudad, que atiende a los residentes hasta Estepona y Manilva.
Marbella se puede dividir en cuatro zonas: Marbella Central, Marbella Este, Puerto Banús y Nueva Andalucía. El centro de Marbella tiene la gran ventaja de tener un casco histórico encantador, un ambiente realmente español y un fácil acceso a la playa. Aquí se pueden combinar los placeres de la vida cultural -aprovechando las exposiciones y conciertos que se realizan durante todo el año- y el ocio, con la mayor concentración de restaurantes y tiendas de la Costa del Sol. La población española de Marbella es particularmente omnipresente e influyente, por lo que es fácil conocer a gente local. El adyacente Puerto Banús, que se puede considerar el puerto deportivo de Marbella, tiene una pastilla similar y ofrece algunas de las mismas ventajas. Sin embargo, acoge una mayor proporción de extranjeros y una de sus atracciones clave es, por supuesto, el puerto de placer, frecuentado por algunos de los mayores yates privados del mundo.
Grandes almacenes de lujo, excelentes instalaciones para comer y un cine multiplex se encuentran en el puerto oa poca distancia a pie. Puede que opte por invertir en una propiedad en Puerto Banús porque es relativamente menos concurrida que la propia Marbella, con complejos de lujo establecidos desde hace tiempo que ofrecen grandes espacios verdes. Si desea aún más espacio y un acceso más rápido a una variedad de campos de golf, considere propiedades en Marbella East o Nueva Andalucía. El primero, formado principalmente por complejos residenciales y campos de golf, tiene fama de ser tranquilo y ofrece un pequeño puerto deportivo que quizás encontrará más accesible y cómodo si tiene un barco pequeño que Puerto Banús. Por último, pero no menos importante, Nueva Andalucía es la zona elevada al noroeste de Puerto Banús, al otro lado de la N340. La zona recibió ese nombre porque sus casas se han construido a propósito de una forma que recuerda la arquitectura tradicional andaluza, con matices de estilos romano y morisco. Vivir aquí uno se siente más alejado de Marbella, como si el sitio fuera una ciudad propia, con una escuela internacional y otros establecimientos de aprendizaje para los niños. Nueva Andalucía cuenta con una plaza de toros, amplias instalaciones comerciales y una amplia selección de restaurantes internacionales. Por último, pero no menos importante, su posición elevada hace que los campos de golf locales ofrecen un terreno de juego desafiante y que las vistas al estrecho de Gibraltar y África sean excepcionales.
El siguiente sitio importante en dirección oeste es San Pedro de Alcántara, que tiene personalidad jurídica de peldanía, lo que significa que aunque forma parte del municipio de Marbella, goza de un ayuntamiento propio con competencia limitada sobre los asuntos locales. San Pedro es el punto de partida de la carretera de Ronda, donde se encuentran algunos importantes centros de golf como el mundialmente conocido La Zagaleta, un exclusivo dominio residencial y de golf famoso por sus colinas y mansiones inclinadas. Más arriba de la carretera se encuentra la pista de carreras de Ascari, un club rural de propietarios de coches deportivos donde los ricos y famosos, que incluyen nada menos que el fanático de la velocidad Jamiroquai, pueden impulsar legalmente los motores de sus coches al rendimiento para el que fueron diseñados. En la costa, San Pedro ofrece residencias a ambos lados de la carretera N340, con las residencias junto a la playa que forman barrios agradables de villas privadas y comunidades cerradas que se encuentran a poca distancia a pie de la playa. La carretera N340 ha estresado en serio el casco urbano con un tráfico excesivo, pero esto se acabará dentro de un par de años a medida que se acabe el paso inferior y se levante una zona verde en la cima. San Pedro tiene varios campos de golf establecidos desde hace tiempo, así como otros servicios atractivos como escuelas, centros comerciales, un centro de exposiciones y muchos restaurantes. También cuenta con ruinas romanas y paleocristianas, así como se puede encontrar en Manilva y partes de Estepona. En una nota de cultura moderna, San Pedro también acoge a Ganjazz, una banda excepcional que mezcla hip hop, funk y sonidos cubanos, con mucho el mejor acto musical joven de la Costa del Sol.
Siguiendo hacia el oeste, encontramos la zona mucho menos densamente poblada de Estepona, Casares y Manilva, dos poblaciones que han crecido mucho en los últimos seis años. Estepona, un pueblo pesquero ahora equipado con puerto deportivo, ha vivido los más espectaculares cambios. Dispone de un hermoso casco antiguo con un gusto bastante español, un paseo marítimo ajardinado y recientemente reformado y un club de golf propio. Estepona era una ciudad bastante compacta hace unos años pero se ha expandido espectacularmente en todas direcciones. El pueblo está dominado por una montaña de 1.450 metros de altura llamada Sierra Bermeja (montaña de terracota) detrás de la cual se encuentra una red de valles, pueblos blancos y arroyos para captar la imaginación de cualquiera (uno de los aspectos más destacados son los almendros en flor en febrero-marzo). En un día despejado, desde la cima de la montaña la vista en todas direcciones es impresionante: se puede ver Sierra Nevada, Gibraltar, África, etc. La montaña es espectacular durante los pocos días de invierno que se nieva, normalmente en diciembre o enero, y es uno de los últimos lugares para ver el pinsapo, o abeto español, un árbol de Navidad como el pino que estaba muy extendido por todo por todas partes. Europa cumple unos 20 millones de años. Estepona es un buen sitio para encontrar un apartamento en la misma ciudad, pero también tiene una serie de comunidades cerradas. Hay propiedades rústicas disponibles en el campo (campo), como se hace referencia a los contrafuertes de la sierra con suave pendiente, y hay algunas villas nuevas en la carretera que sube a la cima de la montaña, todas con las maravillosas vistas que podrían esperarse .
A continuación, en dirección oeste, se encuentra el municipio de Casares, que está dividido en dos núcleos de población. El antiguo pueblo está situado en las colinas entre bonitos bosques de alcornoques y otros árboles, y una parte más nueva de la ciudad se encuentra junto al mar, por lo que es un lugar fantástico para conseguir una propiedad rural o al lado del mar. La ciudad más grande de Manilva también tiene un tramo arriba en las colinas y una al lado del mar, este último es mucho más nuevo y se ha expandido rápidamente en las últimas décadas. Aquí, la construcción de grandes complejos todavía está en curso y la pequeña zona del centro de la ciudad recientemente se hizo más amigable peatonal cuando se construyó un paso subterráneo para la N340. Uno de los grandes atractivos de Manilva son sus ruinas romanas como las que se ven en el río Manilva en Baños de la Hedionda, donde todavía puede bañarse en aguas sulfuradas dentro de la estructura romana construida a tal efecto. El resto del valle del río hace una gran caminata, con cascadas y charcos para bañarse más. Junto a Manilva se encuentra el Puerto de la Duquesa, que cuenta con un puerto deportivo, el principal club de golf de la zona y una serie de complejos residenciales.
Por último, pero no menos importante, la localidad turística de Sotogrande, con sus seis campos de golf, campos de polo, casas señoriales, hoteles de clase mundial, centro hípico, escuela internacional, playas, puerto deportivo y nuevas promociones. Como describimos extensamente en el artículo aparte, la estación de Sotogrande se construyó en los años sesenta y desde el principio dotada de infraestructuras de grado americano, lo que hace que siempre haya disfrutado de carreteras amplias y que sus antiguos barrios sean propios de los barrios de lujo de EE.UU., con villas individuales con grandes jardines maduros. Muchas de las casas más antiguas son propiedad de españoles madrileños, pero también existe una gran población extranjera. Si no es por otro motivo, Sotogrande ha adquirido fama gracias a Valderrama, el campo de golf magistralmente diseñado, desafiante y de una belleza impresionante que acoge campeonatos tan importantes para el deporte como el Volvo Masters. La novedad más destacada en Sotogrande ha sido la recién recién construida cinco islas residenciales que ofrecen amarres privados para las embarcaciones de los residentes así como aparcamiento subterráneo.